GABRIELA JONAS

PROPRIÉTAIRES DE PLEX & INVESTISSEURS

Vendre ou acheter un duplex ou un triplex au Québec exige une stratégie adaptée aux locataires, aux baux et à la rentabilité. Je vous accompagne dans l’analyse du prix, des délais légaux et des négociations afin d’obtenir le meilleur résultat possible.

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55 ANS ET PLUS & DOWNSIZING

Que vous souhaitiez vous rapprocher de votre famille, simplifier votre mode de vie ou préparer la prochaine étape, je vous offre un accompagnement calme et structuré pour downsizer en toute confiance sur la Rive-Sud.

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NOUVEAUX ARRIVANTS & RELOCALISATION

Acheter une propriété en tant que nouvel arrivant peut sembler complexe. Je vous aide à comprendre les documents, le financement, les secteurs scolaires et les quartiers afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées et vous installer sereinement.

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FAMILLES & PROPRIÉTAIRES EN TRANSITION

Quand la vie change, votre propriété doit suivre. J’aide les familles à trouver un espace adapté, le bon quartier, les écoles et le bon moment pour un projet immobilier réfléchi et sans stress sur la Rive-Sud.

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1. APPEL DE CLARTÉ

Nous commençons par une courte discussion afin de comprendre vos objectifs, votre budget et vos échéanciers. Cela me permet d’élaborer une stratégie adaptée à votre projet d’achat ou de vente.

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2. PLAN PERSONNALISÉ

Vous recevez un plan clair et structuré, étape par étape, qui présente vos options, le processus, les aspects légaux et les prochaines actions, afin que vous sachiez toujours quoi faire et à quel moment.

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3. PROJET MENÉ AVEC CONFIANCE

Je coordonne les visites, les offres, la documentation et le processus notarial tout en vous tenant informé à chaque étape, pour une transition fluide et sans stress.

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ACHETER SUR LA RIVE-SUD OU AILLEURS

Que vous cherchiez à Longueuil, Brossard, Saint-Constant, Delson ou Sainte-Catherine, j’accompagne les premiers acheteurs, les familles, les nouveaux arrivants et les investisseurs tout au long du processus d’achat au Québec.Je vous explique clairement les quartiers, le financement, les secteurs scolaires et les étapes légales afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées et avancer en toute confiance.

✔ Préautorisation hypothécaire et accompagnement au financement
✔ Comparaison des quartiers et des écoles
✔ Étapes claires pour les offres, l’inspection et le processus notarial au Québec

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• TÉLÉCHARGER LE GUIDE DE L’ACHETEUR

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VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR LA RIVE-SUD

Vendre une propriété au Québec va bien au-delà de publier quelques photos en ligne. Cela exige le bon moment, une préparation rigoureuse, une stratégie de prix adaptée et une compréhension claire des étapes légales.Je vous aide à bien présenter votre propriété, à rejoindre des acheteurs qualifiés et à naviguer l’ensemble du processus avec confiance et tranquillité d’esprit.

Je me spécialise notamment dans :
✔ Les propriétés qui ne se sont pas vendues lors de la première mise en marché (inscriptions expirées)
✔ Les plex et immeubles multilogements
✔ Le downsizing pour les clients de 55 ans et plus
✔ Les ventes lors d’une séparation ou d’un divorce
✔ Les ventes de succession et de liquidation de succession

• ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE PROPRIÉTÉ
• CONSULTATION VENDEUR

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VENDRE UN PLEX OU UN IMMEUBLE À REVENUS

Vendre un duplex ou un triplex au Québec implique des règles et des échéanciers bien précis. Que l’immeuble soit occupé par le propriétaire, partiellement loué ou entièrement loué, je vous aide à préparer une stratégie adaptée afin de protéger votre rendement et de respecter la réglementation en vigueur concernant les locataires.

Ce que je fais pour les vendeurs de plex :
✔ Analyser les revenus, les dépenses et le rendement potentiel du marché
✔ Vérifier les baux, les avis, les renouvellements et la situation des locataires
✔ Expliquer les délais légaux pour l’occupation par le propriétaire ou la reprise de logement
✔ Positionner votre immeuble autant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants
✔ Gérer les visites et les négociations avec des acheteurs qualifiés uniquementSituations courantes dans lesquelles je vous accompagne :
• Vente d’un plex avec des locataires à long terme
• Vente d’un plex où vous occupez une des unités
• Préparation des documents financiers pour les acheteurs
• Vente d’un plex à la suite d’une succession
• Vente pour agrandir, investir ou downsizer

• DEMANDER UNE ÉVALUATION DE PLEX
• PRENDRE RENDEZ-VOUS

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DOWNSIZING EN TOUTE CONFIANCE À 55 ANS ET PLUS

Le downsizing n’est pas seulement une décision immobilière, c’est une transition de vie. Que vous envisagiez un condo, une propriété plus petite ou un rapprochement avec votre famille, je vous offre un accompagnement calme, structuré et respectueux, à votre rythme, sans pression.

Je vous accompagne notamment pour :
✔ Comprendre le bon moment, les aspects financiers et les prochaines étapes
✔ Préparer la propriété afin d’assurer une vente fluide et bien organisée
✔ Coordonner les visites à un rythme confortable
✔ Trouver une propriété adaptée à votre style de vie et à vos besoins de mobilité
✔ Soutenir les enfants adultes impliqués dans le projet de transitionTransitions fréquentes que j’accompagne :
• Vente d’une résidence familiale occupée depuis plusieurs années
• Déménagement vers un condo ou une maison en rangée
• Rapprochement auprès des enfants ou petits-enfants
• Downsizing à la retraite
• Vente à la suite du décès du conjoint ou de la conjointe

• CONSULTATION GRATUITE – DOWNSIZING
• TÉLÉCHARGER LE GUIDE 55+

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BIENVENUE À LAVAL ET SUR LA RIVE-SUD — ACHETER EN TANT QUE NOUVEL ARRIVANT

S’installer au Québec soulève beaucoup de questions. Les règles de financement, les documents requis, les quartiers, l’historique de crédit et le processus d’achat fonctionnent différemment ici.J’accompagne les nouveaux arrivants à chaque étape afin de clarifier le processus, vous permettre

Je vous aide notamment à :
✔ Comprendre l’ensemble du processus d’achat au Québec
✔ Naviguer les règles de financement pour les nouveaux arrivants et les non-résidents
✔ Comparer les quartiers et les secteurs scolaires
✔ Choisir la ville qui correspond à votre style de vie et à vos priorités
✔ Coordonner les visites, les offres et le processus notarialSecteurs populaires auprès des nouveaux arrivants :
• Longueuil
• Brossard
• Saint-Constant
• Sainte-Catherine
• Delson
• Laval

• CONSULTATION NOUVEAUX ARRIVANTS
• TÉLÉCHARGER LE GUIDE DE RELOCALISATION

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